建て替えのための解体｜流れ・期間・仮住まいの準備

古い家を取り壊して新しい家を建てる「建て替え」。その第一歩が既存建物の解体です。ここでは、建て替えのための解体の流れ・期間の目安・仮住まいの考え方など、事前に知っておきたいポイントを解説します。

建て替えの解体で押さえるポイント

建て替えの場合、解体は新築工事の前段階です。ハウスメーカーや工務店の工程と解体のスケジュールを合わせることが大切です。解体だけを別業者に依頼する「分離発注」で費用を抑えられる場合もあります。

建て替え解体の流れ

• ①現地調査・お見積り
• ②ご契約・スケジュール調整（新築工程に合わせる）
• ③仮住まいへの引越し・ライフラインの停止手続き
• ④近隣挨拶・各種届出
• ⑤解体工事・整地
• ⑥完了・引渡し（この後、新築工事へ）

くわしい流れはご依頼の流れもご覧ください。

期間の目安

解体自体の工期は建物の規模・構造で変わりますが、木造住宅でおおよそ1〜2週間程度が一つの目安です（付帯工事や天候により前後します）。建て替え全体では、解体の前後に手続きや近隣対応の期間も見込んでおくと安心です。

仮住まい・引越しの準備

建て替えでは、解体前に仮住まいへ引越す必要があります。電気・ガス・水道・電話・インターネットの停止や住所変更、郵便の転送などの手続きも忘れずに行いましょう。残置物は事前に整理しておくと処分費を抑えやすくなります。

費用について

建て替えの解体費用も、構造・広さ・立地・付帯工事などで変わります。木造は目安として1坪あたり3万円〜が基準です。正確な費用は現地調査のうえ無料でお見積りします。金属スクラップの買取で費用に反映できる場合もあります。

まとめ

建て替えの解体は、新築工程とのスケジュール調整・仮住まいや各種手続きの準備がポイントです。段取りよく進めるために、早めのご相談がおすすめです。お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。