相続した実家の解体｜名義・同意・進め方の注意点

相続した実家を解体したい――そんなとき、名義や手続き、費用の負担など気になる点が多いものです。ここでは相続した実家・空き家を解体する際の進め方と注意点を、わかりやすく整理します。

まず確認したいこと

• 建物・土地の名義：亡くなった方の名義のままか、相続登記が済んでいるか
• 相続人が複数いるか：解体には他の相続人の同意が必要な場合があります
• 建物の状態：老朽化・雨漏り・傾きなどの危険度
• 今後の予定：売却するか、土地活用するか、更地にするか

名義・同意についての注意

相続した不動産は、相続人全員の共有になっていることがあります。解体は大きな決定のため、他の相続人の同意を得てから進めるとトラブルを防げます。名義や手続きの詳しい点は、司法書士・専門家にご相談ください。

※相続登記は法改正により義務化されています。手続きの要否・方法は状況により異なるため、専門家や法務局でご確認ください。

解体の進め方

方針が決まったら、現地調査・お見積りへ。遠方にお住まいでも、写真や状況の共有でご相談いただけます。残置物（家財）が多い場合は、残置物の処分もあわせてご相談ください。

費用と税金の注意

木造の解体は目安として1坪3万円〜が基準です。なお、解体して更地にすると固定資産税が上がる場合があります。売却予定や活用予定とあわせて、解体のタイミングを検討しましょう。補助金が使える自治体もあります。

まとめ

相続した実家の解体は、名義・相続人の同意・今後の予定を確認してから進めるのが安心です。当社は空き家・古家の解体を数多く手がけており、遠方の方のご相談にも対応します。お見積りは無料です。